Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как взять справку об отсутствии задолженности по коммунальным платежам». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам в 2023 году необходима для получения различных услуг в области ЖКХ. Она применяется в тех случаях, когда необходимо подтвердить отсутствие задолженности перед коммунальными организациями и за вычетами за эти услуги из выплат.
Зачем нужна справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам в 2023 году?
Справку можно заказать в организации, которая предоставляет коммунальные услуги. Ситуации, когда надо ее получить, могут быть разными, например, при заключении договора на оказание услуг ЖКХ, при оплате коммунальных счетов, при получении гражданских документов и т.д.
Чтобы получить справку об отсутствии задолженности по коммунальным платежам в 2023 году, необходимо обратиться в организацию, где вы проживаете или где зарегистрированы счета за коммунальные услуги. Кому выдается такая справка? Она выдается жильцам, которые не имеют задолженности перед коммунальными организациями.
В процессе получения справки об отсутствии задолженности по коммунальным платежам в 2023 году вам могут потребоваться документы, подтверждающие ваше место жительства и оплату коммунальных услуг. Также, для оформления справки может потребоваться копия лицевого счета. Срок получения справки может быть различным в зависимости от организации, но обычно она выдается в день обращения.
- Чего надо брать с собой для получения справки об отсутствии задолженности по коммунальным платежам в 2023 году?
- В каких организациях можно оформить справку?
- Какие действия необходимо предпринять для оформления справки?
- Можно ли получить справку об отсутствии задолженности по коммунальным платежам в 2023 году бесплатно?
Отсутствие задолженности по коммунальным платежам в 2023 году является важным условием для получения различных услуг в области ЖКХ и необходимо обращаться за справкой в организации, предоставляющие соответствующие услуги.
В каких ситуациях понадобится бумага о выплате задолженности
Имеются ситуации, при которых обязательно требуется справка, подтверждающая отсутствие долгов:
- При совершении сделок с недвижимым имуществом. Особенно это необходимо для приобретающих недвижимость. Их желание убедиться, что владелец не передает им помещение с долговым «прицепом», вполне объяснимо.
- При открытии банковского кредита. Своевременная оплата всех услуг – показатель надежности заемщика.
- При получении государственных субсидий. Такая помощь выдается семьям с невысоким показателем материального благополучия. Им частично компенсируется выплата по услугам ЖКУ. В этой ситуации государственные органы потребуют бумагу об оплате в срок услуг по использованию предоставляемых ресурсов (газовых, водных, энергетических и др.).
- Если идет раздел совместной собственности. Это происходит во время расторжения брака, супруги должны в равной степени понимать, что неуплат по коммунальным услугам быть не должно.
- При пересечении границ. Без такой справки, должника не выпустят за пределы страны.
- В момент приватизации жилья.
- Если индивид находится на стадии получения гражданства Российской Федерации.
- При вложении денег в недвижимость. В этом случае инвестор вправе требовать доказательство всех проведенных коммунальных выплат.
Последовательность действий по получению справки об оплате услуг ЖКХ
Первым шагом по получению документа об оплате всех коммунальных услуг, станет подготовка необходимых бумаг. После чего пакет передается в уполномоченный на то орган. Если сотрудники не выявили в предложенной информации никаких ошибок, то получить справку можно в тот же день.
Внимание! Срок выдачи документа об устранении коммунальных недочетов может увеличиться на 2-4 суток в случае устаревших сведений по выданному лицевому счету. К примеру, при несовпадении числа прописанных в доме, показателей квадратов жилищного пространства и т.д.
Гражданин может воспользоваться услугой подачи предварительной заявки в онлайн-режиме, перейдя на портал Единого Расчетного Цента, что значительно упростит и ускорит процесс получения нужной информации.
Как выглядит справка об отсутствии задолженности по ЖКХ
Единая форма справки на законодательном уровне не установлена, поэтому она может быть составлена в свободной форме. При этом справка должна быть составлена на бумаге и заверена подписью ответственного лица и печатью (при наличии).
В справке об отсутствии задолженности должна содержаться информация:
- кому выдана справка – ФИО собственника;
- на какое помещение – точный адрес;
- период проверки – на какую дату за собственником не числится долг;
- дата выдачи справки;
- данные выдавшей организации – наименование, адрес, контакты;
- данные лица, выдавшего справку – должность и ФИО ответственного лица.
Как уже было сказано выше, справку может получить только собственник жилья. Факт проживания в квартире не даст права получить этот документ, нужен именно собственник. Исключением является передача правомочий представителю.
Эту справку может запросить суд для выяснения каких-либо обстоятельств дела или уточнению старых.
Однако такая ситуация бывает крайне редко, когда суд самостоятельно запрашивает её.
Подведем итоги!
Справка об отсутствии долгов по коммунальным услугам не является обязательным документом для совершения гражданско-правовых действий, однако, она может стать серьёзным помощником в этом деле. Поэтому всегда стоит потратить немного своего времени и получить её, причём сделать это не составляет особого труда.
Если же вы надумали, например, покупать квартиру, то требуйте предоставления этого документа, а иначе можно приобрести себе в собственность и квартиру, и её долги, и не факт, что долги будут меньше, чем стоит сама жилплощадь.
Что будет при неоплате
При имеющихся задолженностях по коммунальным платежам на граждан накладывают различные взыскания согласно «Правилам предоставления коммунальных услуг». После наступления просрочки начисляется пени до того времени, пока не произойдет полная выплата.
Многие думают, что при существующих долгах жильцов выселят из квартиры. Но, если они собственники, то это возможно только тогда, когда у них есть дополнительное жилье. Нанимателей могут выселить через полгода после неуплаты в другое социальное жилье.
Также неплательщикам отключают электричество, газ или водоотведение. Но перед этим, коммунальные службы уведомляют об этом за трое суток. Также управляющая компания подает судебный иск, когда задолженность составляет 50 процентов суммы от доходов.
Наличие долга препятствует совершению сделок купли/продажи. Но, когда покупатель оформляет в собственность жилье с задолженностью по электричеству и коммуналке от бывшего владельца, то в этом разбирается суд. При маленьких невыплатах, должники лишаются возможности дарения и взятия кредитов и ипотеки.
Как получить справку о задолженности по коммунальным платежам?.
Справка об отсутствии долгов по коммуналке является важным информационным документом, который выступает в качестве доказательства платежеспособности гражданина и его законопослушности.
Предъявление данной бумаги может потребоваться при обращении в различные инстанции.
Нюансы и возможные проблемы
Чаще всего справка нужна при совершении сделки с жильем. Законом не устанавливается переход долга с прежнего собственника на нового, но обычно управляющие компании практикуют такой метод. Чтобы взыскать сумму задолженности, потребуется длительное время и судебные тяжбы, на которые они не всегда готовы.
Поэтому в интересах покупателя заранее попросить у продавца справку о задолженностях по коммунальным платежам, чтобы быть уверенным, что долгов нет. Если же они накоплены, то есть возможность быть к этому готовым и договориться о способах погашения с указанием соответствующего пункта в договоре сделки. Это нужно обязательно закрепить письменно, чтобы была возможность взыскать средства с бывшего хозяина на погашение долга в судебном порядке.
Розыск бывшего собственника и взыскание с него задолженности – дело управляющей компании, которая, не желая этим заниматься, перекладывает проблемы на нового владельца квартиры. Это вынуждает его, при наличии значительного долга, вступать в судебные разбирательства.
Куда обратиться за справкой
В России отсутствует единый порядок и определенная организация, которая имеет право выдавать подобные справки. В связи с этим в конкретном населенном пункте это может быть:
- ТСЖ или управляющая компания, в ведении которой находится конкретный дом.Соответственно, данные организации имеют всю необходимую информацию по коммунальным платежам и правомочны выдавать справки о долгах за ЖКУ.
- Расчетно-информационный центр, который выполняет функции оператора по сбору коммунальных платежей. У него также имеется вся информация по коммунальным платежам. Подробную информацию оместе нахождения расчетного центра и его районных отделениях можно найти в интернете.
- Районный МФЦ по месту нахождения жилой площади — в Москве и ряде других городов.
На практике нередки ситуации, когда все перечисленные организации отсутствуют. В этой ситуации владельцу жилья придется обращаться в каждую снабжающую коммунальными ресурсами организацию отдельно.
Также обращаться в конкретную коммунальную службу целесообразно, если необходимы данные по оплате одной из услуг.
В каких ситуациях понадобится бумага о выплате задолженности
- При работе с имуществом. Это особенно необходимо для тех, кто покупает недвижимость. Понятно, что собственники хотят быть уверенными в том, что им не передадут помещения с «отложенными» долгами.
- При открытии банковского кредита. Своевременная оплата всех услуг свидетельствует о надежности заемщика.
- При получении государственных субсидий. Эта помощь предлагается семьям с низкими доходами. Им частично компенсируется оплата жилья и коммунальных услуг. В этом случае государственный орган требует документального подтверждения своевременной оплаты услуг по использованию предоставленных ресурсов (например, природного газа, воды, энергии).
- При распределении совместно нажитого имущества. Это происходит во время расторжения брака. Супруги также должны понимать, что не должно быть неуплаты коммунальных платежей.
- При пересечении границ. Без такой справки должник не может покинуть страну.
- Во время приватизации жилья.
- Если лицо находится в процессе приобретения гражданства Российской Федерации.
- При инвестировании денег в недвижимость. В этом случае инвестор имеет право потребовать доказательства оплаты всех коммунальных счетов.
Информация о гражданских расчетах с финансирующими органами принадлежит
- руководящий орган, предоставляющий услуги зданию, а также
- жилищные кооперативы, и
- Расчетно-кассовые центры.
Именно эти организации должны обратиться за справкой о неуплате задолженности по коммунальным услугам.
ВАЖНО! Поскольку вся информация о задержках коммунальных услуг относится к персональным данным, получить справку могут только те категории граждан, которые имеют на это право на законодательном уровне.
Права на получение сертификатов следующие
- Владельцы объектов недвижимости.
- Представитель собственника, имеющий стандартную доверенность.
- Лицо, зарегистрированное на данной жилплощади.
- Опека и сотрудники органов опеки.
- Сотрудники правоохранительных и надзорных органов.
Должен быть не моложе 18 лет для получения справки о задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг.
Оформление справок для заключения договора купли-продажи
В связи с продажей квартиры риелторы требуют оформить справку в Энергосбыте об отсутствии задолженности и исправности приборов учета с вызовом техника. Прямого договора с ресурсоснабжающей организацией нет, заявку они не принимают. Поставщиком эллектроэнергии выступает управляющая компания (оплачиваем все через нее на основании выставленных квитанций, показания подаем напрямую в УК). Счетчик находится на общей лестничной площадке. Кто несет ответственность за своевременную поверку электросчетчика в данном случае? Управляющая компания выдает справку об отсутствии задолженности. Достаточно ли ее для оформления договора купли-продажи квартиры?
Для заключения договора купли-продажи квартиры и регистрации права собственности необходимы следующие документы:
- договор купли-продажи, по которому ранее квартира приобреталась, или договор дарения, мены, договор передачи квартиры в собственность (приватизации), вступивший в законную силу судебный акт или свидетельство о праве на наследство;
- свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру или долю в квартире, выданное до 15 июля 2016 г., либо выписка из ЕГРН (до 1 января 2017 г. — ЕГРП), удостоверяющая государственную регистрацию права собственности на недвижимость;
- документы, удостоверяющие личности продавца и покупателя.
Для получения справок об отсутствии задолженности по коммунальным платежам необходимо представить оплаченные квитанции по коммунальным платежам за последний месяц и обратиться за получением копии финансового лицевого счета в управляющую компанию. Также вы можете попросить выписку или иной документ о том, что поставщиком электрической энергии выступает управляющая компания.
Справка об отсутствии задолженности в большей степени необходима для покупателя, а для заключения сделки в Росреестре она не требуется.
И еще. Риелторская деятельность в нашей стране не лицензируется, законом не урегулирована, ответственность по сделкам риелторы не несут. Возникнут сложности – обратитесь за юридической помощью.
Какие документы понадобятся
Пишут заявление на выдачу бумаги (требуется не всегда) и собирают следующий пакет документов:
- Паспорт или иной документ, подтверждающий личность собственника (нанимателя, члена его семьи, доверенного лица).
- Правоустанавливающие документы на помещение. Это могут быть свидетельство о государственной регистрации права или выписка из ЕГРП (ЕГРН), для нанимателей — ордер или договор социального найма; договор приватизации или договор отчуждения имущества (договор купли-продажи, мены, дарения) с отметками о госрегистрации; свидетельство о праве на наследство.
- Справка о регистрации граждан по месту жительства (если есть).
- Показания приборов учета (если они установлены): дата снятия показаний, номер, тип прибора и показания; фотографии записанных на бумаге показаний (требуются не всегда).
- Документы, которые подтверждают оплату жилищно-коммунальных услуг предыдущим собственником (если есть).
- Для нанимателей и проживающих в приватизированном (частном) жилье — документальные доказательства полной оплаты жилищно-коммунальных услуг и пеней на требуемый период (при необходимости).
Приносят оригиналы или копии, заверенные нотариусом.
Список представляемых документов меняется в зависимости от того, оформляется ли справка об отсутствии задолженности за газ и прочие Услуги в управляющей компании, напрямую у организации-поставщика или же в другом месте.
Информацией о расчетах граждан с ресурсоснабжающими организациями владеют:
- управляющие организации, обслуживающие дома;
- ТСЖ;
- расчетно-кассовые центры.
Именно в эти организации необходимо обращаться для получения справки об отсутствии задолженности по коммунальным услугам.
Важно! Любые сведения о задолженности по услугам ЖКХ относятся к персональным данным, поэтому получить соответствующую справку могут только те категории граждан, которые наделены таким правом на законодательном уровне.
Право на получение справки имеют:
- Владельцы объекта недвижимости.
- Представители собственника при наличии доверенности установленного образца.
- Граждане, имеющие прописку в указанном помещении.
- Сотрудники органов опеки и попечительства.
- Судебные приставы и служащие надзорных органов.
Получить справку об отсутствии долга по услугам ЖКХ может только гражданин, достигший 18 лет.
Как уже было сказано выше, справку может получить только собственник жилья. Факт проживания в квартире не даст права получить этот документ, нужен именно собственник. Исключением является передача правомочий представителю.
Эту справку может запросить суд для выяснения каких-либо обстоятельств дела или уточнению старых.
Однако такая ситуация бывает крайне редко, когда суд самостоятельно запрашивает её.
Справка об отсутствии долгов по коммунальным услугам не является обязательным документом для совершения гражданско-правовых действий, однако, она может стать серьёзным помощником в этом деле. Поэтому всегда стоит потратить немного своего времени и получить её, причём сделать это не составляет особого труда.
Если же вы надумали, например, покупать квартиру, то требуйте предоставления этого документа, а иначе можно приобрести себе в собственность и квартиру, и её долги, и не факт, что долги будут меньше, чем стоит сама жилплощадь.
Документы для получения
В ТСЖ (УК, ЖЭК, ЕРЦ) для получения справки об отсутствии задолженности по квартплате предоставляются:
- документ, удостоверяющий личность;
- доверенность (если документ запрашивает поверенный);
- документ, подтверждающий право собственности на квартиру («розовое свидетельство»);
- договор купли-продажи квартиры/дома;
- ордер на жилье/соглашение социального найма;
- показания приборов индивидуального учета по электричеству, теплоэнергии, воде и газу;
- квитанции о своевременной оплате коммунальных услуг.
Справка об отсутствии задолженности по квартплате выдается в день обращения или в течение 2-3 дней после подачи необходимых документов. Заявителю следует на месте проверить актуальность и правильность сведений, указанных в документе. Малейшая опечатка или неточность может замедлить процесс оформления сделки по отчуждению квартиры или дома.