Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Переоформление договора о поставке газа». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Смена места жительства всегда сопряжена с большим количеством бюрократических проволочек. Это особенно актуально при переезде в дом с газовым отоплением, так как при смене собственника необходимо переоформить газовый контракт. Замечали ли вы, как много людей оставляют это на потом? А пока, не имея договора на свое имя, владелец помещения не может сделать заявление о том, что у него нет долгов, он получает субсидии или пользуется прибылью.
Разделение лицевых счетов в квартире
Это не редкость, когда семьи становятся такими холодными. Они вынуждены жить вместе, но не хотят вести совместное хозяйство и вынуждены делить счета за бытовые услуги.
Сегодня существует неоднозначность в вопросе разделения счетов домохозяйств. Если следовать закону, счет не может быть разделен на два или более счетов. Текущий счет физического лица открыт в одном конкретном титульном месте. Это означает, что квартира разделена на разные помещения, включая собственный вход, кухню и туалет.
Юристы Закона об ипотеке отмечают, что в соответствии со статьей 252 Гражданского кодекса РФ и целым Постановлением 24.08.1993 Верховного суда РФ решение о разделе счета не может рассматриваться как решение о разделе общей квартиры. Объекты (прихожая, ванная комната, туалет, кухня) не могут быть разделены из-за несоразмерного физического ущерба. В этом случае целесообразно оплачивать услуги по договору между собственником и управляющей компанией. Другими словами, существуют отдельные счета и отдельные цены (платежные документы).
Следуя букве закона (с соблюдением справедливости), каждый владелец должен иметь отдельный лицевой счет для своей доли собственности. Регистрация (открытие) новых счетов является обычной практикой для управляющих компаний и часто обосновывается судебными решениями.
Порядок переоформления лицевого счета на оплату ЖКХ после покупки квартиры
- Обратиться в ЕРКЦ и оставить заявление о переводе счета на нового владельца. С этого момента все начисления пойдут на нового владельца недвижимости.
- Запросить выписку с лицевого счета, чтобы быть в курсе имеющейся задолженности.
- Посетить управляющую компанию и подписать соглашение об обслуживании.
- Перезаключить соглашение с энергетическим учреждением.
- Переоформить документы в газовой службе.
- Уточнить дату последней поверки счетчиков. Если от даты последней поверки прошло более трех лет, то необходимо позвонить специалисту. Небольших затрат потребует проверка вне плана, зато проблема с приборами учета будет решена.
- Если есть желание оставить городской телефон, то следует обратиться в подразделение ОАО «Ростелеком». Можно написать просьбу на подключение к сети, если телефонная линия не подключена.
- Подключить интернет. Перед этим поинтересоваться условиями и выбрать провайдера, который устраивает больше других.
Нужно взять справку о том, сколько человек прописано, и обратиться в единый расчетный центр. Если имеется несколько собственников, то каждый из них обязан дать свое одобрение на переоформление документации. До того как вы купили жилье, нужно убедиться, что продавец действительно оплатил все квитанции. Иначе проблемы возникнут у нового владельца.
Как разделить счета в квартире
Случается, что одной квартирой владеет несколько собственников. В такой ситуации можно поделить лицевые счета. Таким образом, на одну недвижимость заводится два счета. На каждого владельца приходят отдельные квитанции.
Перевести счета можно лично, обращаться за помощью к представителю не обязательно. Переоформить на себя документы можно, если только жилье приватизировано.
3 последствия раздела лицевого номера:
- появляются отдельные счета,
- оформляются отделанные свидетельства о праве владения,
- коммунальные платежи оплачиваются раздельно.
После разделения для каждого владельца определяется та часть жилья, за которую он будет платить. Удобно разделить квартплату, тогда можно избежать разногласий о том, кто и за что должен платить.
Каждый оплачивать будет только свои квитанции. А вот задолженность, возникшая до раздела, сохраняется.
2 условия для раздела:
- имеются изолированные комнаты,
- метраж помещения соответствует доли члена семьи, желающего произвести раздел.
Есть риск получить отказ, когда одна из комнат для постоянного проживания не подходит, вот какие имеются причины для отказа:
- площадь менее двух метров,
- ширина дверного проема менее 70 см,
- окна «смотрят» на замкнутый маленький двор,
- меньше 3 м составляет расстояние от окон до стены здания, находящегося напротив.
Полученный отказ обжалуется в судебном порядке.
Документы на переоформление газа на нового собственника
Для индивидуальной газификации приватизированной квартиры
1.Написать заявление на выдачу ТУ и изготовление проекта, подписать его руководителем ПУЭГХ
2.Предоставить блок-разверстку ДВК, выданную ЖЭО, копию технического паспорта на квартиру, ТУ, выданное местной теплосетью на переоборудование тепловой сети, разрешение УЖКХ на отключение от системы отопления, разрешение санстанции, управление архитектуры
3.Получить ТУ на проектирование в газовом хозяйстве
4.Заказать проект в проектной группе газового хозяйства или другой проектной организации, имеющей лицензию
5.Написать заявление на выполнение строительно-монтажных работ по газификации объекта
6.Сдать все необходимые документы в газовое хозяйство для выполнения строительно-монтажных работ
Для получения технических условий на газификацию индивидуального жилого дома, необходимо предоставить следующие документы:
1.Заявление от собственника
2.Копия технического паспорта на жилой дом
3.Параметры газового оборудования, выбранного заказчиком
4.При установке отопительного оборудования импортного производства – документы на обслуживание оборудования — сервисным центром.
Для получения технических условий на газификацию квартиры многоэтажного жилого дома необходимо предоставить следующие документы:
1.Заявление от собственника квартиры
2.Копия технического паспорта на квартиру
3.Блок-развертка дымовых и вентиляционных каналов
4.выписка из протокола межведомственной комиссии по решению вопросов по отключению от сетей централизованного отопления и предоставление разрешения на установку автономных отопительных аппаратов в квартирах многоэтажных жилых домов.
5.Параметры газового оборудования, выбранного заказчиком
6.При установке отопительного оборудования импортного производства – документы на обслуживание оборудования — сервисным центром.
Документы на переоформление газа на нового собственника
Решение о согласовании или об отказе в согласовании должно быть принято по результатам рассмотрения соответствующего заявления и иных представленных в соответствии с частью 2 ст. 26 Жилищного кодекса РФ документов органом, осуществляющим согласование, не позднее чем через сорок пять дней со дня представления указанных документов в данный орган.
При смене собственника в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 21 июля2008 г. № 549 «О порядке поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан» п. 21.е. абонент обязан «уведомлять в 5-тидневный срок в письменной форме поставщика газа о следующих фактах:
-изменение количества лиц, постоянно проживающих в жилом помещении, а также временное проживание граждан в жилом помещении больше месяца;
— изменение размера площади отапливаемых помещений;
— изменение вида потребления газа (на пищеприготовление, на отопление и т.д.)
В случае наличия прибора учета, необходимо предъявить его технический паспорт и показания на текущую дату.
Замена, поверка или ремонт — что выгоднее
Если обнаружено, что прибор учёта неисправен, разумно задаться вопросом: а стоит ли отдавать прибор в ремонт или на поверку, или же проще сразу купить новый?
Если отказавший в работе прибор ещё на гарантии, то конечно, лучше всего отдать старый счётчик в гарантийный ремонт, где его бесплатно отремонтируют или предложат заменить газовый счётчик. Но придётся заплатить за демонтаж счётчика в районе 690 рублей. За его последующую установку — около 580 рублей.
Также в ремонте или поверке есть смысл, если счётчик дорогой. В таком случае потраченные на его ремонт или поверку деньги могут быть куда как скромнее, нежели его полная замена. Некоторые модели счётчиков, устанавливаемые в частных домах, могут стоить в районе 10–15 тысяч рублей.
Чтобы сдать газовый счётчик на поверку, нужно заплатить за демонтаж и монтаж – порядка 690 и 580 рублей соответственно. За поверку придётся в среднем заплатить около 500 — 700 рублей.
После благополучного ремонта, поверки или замены счётчика, когда прибор установлен на место и нет никаких сомнений в его работоспособности и корректном считывании показаний, нужно ввести прибор в эксплуатацию. Для этого нужно обратиться в региональное отделение Горгаза и написать заявление о том, что счётчик был заменён, с просьбой повторно опломбировать его. В заявлении нужно указать паспортные и контактные данные собственника, предполагаемую дату ввода устройства в эксплуатацию, тип и номер прибора, адрес по которому следует произвести пломбировку расходомера.
Сотрудники газовой компании примут заявление и свяжутся с клиентом, чтобы назначить дату и время, когда работники смогут опломбировать счётчик. Связаться с абонентом газовая компания обязана в течение трёх дней.
В назначенное время сотрудники придут по адресу, проверят правильность установки счётчика и поставят на него пломбу. После этих работ будет составлен акт замены счётчика, который нужно будет отнести в управляющую компанию, чтобы продолжить платить за газ по счётчику, а не по нормативу.
Стоит учесть, что всё то время, пока счётчик отсутствует на газовой трубе и до момента его опломбировки счёт за потребление природного газа будет формироваться из нормативов, поэтому нужно постараться сократить это время.
Воспользуйтесь приложением «Мособлгаз» Директором АНО «Наро-Фоминск ГАЗ» назначен староста деревни Шапкино Туркин Алексей Борисович исходя из его деловых качеств и решения Администрации Наро-Фоминского городского округа.
АО «Мособлгаз» строит газопровод-источник, АНО «Наро-Фоминск ГАЗ» строит за счет привлеченных средств жителей уличный распределительный газопровод, Администрация Наро-Фоминского городского округа контролирует и определяет деятельность АНО «Наро-Фоминск ГАЗ».
Реализация соглашения находится под контролем Министерства энергетики Московской области.
АО «Мособлгаз» финансирует и организовывает строительство газопровода-источника до границы населенного пункта, а также оказывает информационную, консультационную, методическую помощь в реализации проекта.
Переоформление и расторжение договоров
После вступления в силу Постановления Правительства РФ № 549 от 1.07.2008 г. существенно изменились условия договора поставки газа, расширены права абонента. В связи с чем ООО «Газпром межрегионгаз Краснодар» рекомендует абонентам перезаключить договор поставки газа. Сделать это можно в участках по работе с потребителями газа в муниципальных образованиях края.
При наличии действующего договора на газоснабжение обязательное перезаключение договора не требуется.
Изменение договора, в том числе изменение вида потребления газа, оформляется путем заключения в письменной форме дополнительного соглашения к договору.
Абонент вправе в любое время расторгнуть договор в одностороннем порядке при условии, если он полностью оплатил поставщику газа потребленный газ и расходы, связанные с проведением работ по отключению внутридомового газового оборудования от газораспределительной (присоединенной) сети. Расходы, понесенные в связи с проведением работ по отключению внутридомового газового оборудования, оплачиваются поставщику газа, если иное не предусмотрено договором о техническом обслуживании внутридомового газового оборудования, заключенным абонентом со специализированной организацией. Договор признается расторгнутым со дня отключения внутридомового газового оборудования от газораспределительной (присоединенной) сети, что подтверждается актом об отключении внутридомового газового оборудования от газораспределительной (присоединенной) сети, подписываемым сторонами с обязательным указанием даты отключения.
Договор поставки газа может быть расторгнут по взаимному согласию сторон с даты, определенной сторонами.
Договор по иску поставщика газа может быть расторгнут в судебном порядке в случае, если абонент в течение 3-х месяцев со дня приостановления подачи газа не принял мер по устранению причин, послуживших основанием для приостановления поставки газа, указанных в пункте 45 и подпункте «В» пункта 47 «Правил поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан».
Грамотное составление заявлений по собственному желанию
Используются типичные формы, принятые в деловом документообороте. Обязательно наличие сведений относительно каждой заинтересованной стороны и основного описания самой просьбы расторгнуть договор. Не обойтись без точной даты составления заявления и подписи лица, которое ответственно за это.
Сотрудники кадровой службы издают приказ об увольнении на основании заявления со стороны сотрудника. Личной подписью гражданин подтверждает, что ознакомлен с документом.
В любой из дней обязательной отработки гражданин имеет право отозвать свое заявление, если по каким-то причинам передумал. Должность сохраняется, если сотрудник, которого замещают, ещё не вышел на работу. Считается, что заявление о расторжении контракта так и не было подано.
При получении расчета гражданину оплачивают каждый день отработки, полагающейся по закону. Отсчёт этой отработки начинается со следующего дня после того, как подано заявление.
Приобретение недвижимости – это ответственное мероприятие. Поэтому необходимо убедиться, что продавец не оставил долгов на квартиру. Для этого запрашивается справка, подтверждающая отсутствие задолженности по коммунальным услугам.
Выписка по финансовому номеру показывает, какие были сделаны начисления и произведены платежи.
Чтобы переоформить лицевой номер, известить об изменениях необходимо паспортный стол, а также поставщиков ресурсов. Если жилье покупается в долевое владение, то заявление составляет каждый собственник.
Нужно взять справку о том, сколько человек прописано, и обратиться в единый расчетный центр. Если имеется несколько собственников, то каждый из них обязан дать свое одобрение на переоформление документации. До того, как вы купите жилье, нужно убедиться, что продавец действительно оплатил все квитанции. Иначе проблемы возникнут у нового владельца.
Если счетчики не установлены, то начисления производятся из того, сколько фактически потребляется ресурсов.
Порядок переоформления лицевого счета на оплату ЖКХ после покупки квартиры
- Обратиться в ЕРКЦ и оставить заявление о переводе счета на нового владельца. С этого момента все начисления пойдут на нового владельца недвижимости.
- Запросить выписку с лицевого счета, чтобы быть в курсе имеющейся задолженности.
- Посетить управляющую компанию и подписать соглашение об обслуживании.
- Перезаключить соглашение с энергетическим учреждением.
- Переоформить документы в газовой службе.
- Уточнить дату последней поверки счетчиков. Если от даты последней поверки прошло более трех лет, то необходимо позвонить специалисту. Небольших затрат потребует проверка вне плана, зато проблема с приборами учета будет решена.
- Если есть желание оставить городской телефон, то следует обратиться в подразделение ОАО «Ростелеком». Можно написать просьбу на подключение к сети, если телефонная линия не подключена.
- Подключить интернет. Перед этим поинтересоваться условиями и выбрать провайдера, который устраивает больше других.
Нужно взять справку о том, сколько человек прописано, и обратиться в единый расчетный центр. Если имеется несколько собственников, то каждый из них обязан дать свое одобрение на переоформление документации. До того как вы купили жилье, нужно убедиться, что продавец действительно оплатил все квитанции. Иначе проблемы возникнут у нового владельца.
Перечень документов, необходимых для переоформления лицевого счета на другое физическое лицо:— копия основного документа, удостоверяющего личность (паспорт);— документы, подтверждающие:— или право собственности заявителя (свидетельство о собственности, договор купли-продажи, договор найма жилого помещения, ордер и т.п.);— или иные основания пользования этими помещениями;— документы, подтверждающие (для индивидуальных домовладений) размеры общей площади жилого дома, а также размер (объем) отапливаемых помещений надворных построек (выписка из БТИ действительна в течение 1 года);— документы, подтверждающие количество лиц, проживающих в жилых помещениях многоквартирных домов и жилых домов (домовая книга или справка от паспортистки формы № 1, действительна в течение 1 месяца).
В случае наличия прибора учета газа, необходимо предъявить его технический паспорт, содержащий сведения о типе или марке установленного прибора (узла) учета газа, дату опломбирования прибора учета газа заводом-изготовителем или организацией, осуществлявшей его последнюю поверку, а также установленный срок проведения очередной поверки и показания прибора учета на текущую дату.
ПРИМЕЧАНИЕ:Все перечисленные документы должны быть предоставлены в оригинале и их копии.
Расселение при разделе лицевого счета
Имущество можно не только приватизировать, но и превратить на что-то типа коммунальной квартиры. Это длительный и сложный процесс, которым должен заниматься исключительно профессионал, понимающий, как это работает и какие именно функции должен выполнять, чтобы процесс закончился успешно.
С помощью раздела лицевого счета эту процедуру можно ускорить, сделав более доступной даже для обычного пользователя. Зачем пользоваться государственной программой расселения, которая не только очень медленная, но и совершенно неэффективна? Разобраться в нюансах жилищного законодательства с помощью обычной практики гораздо проще, да и знание одного закона принципиально удобнее, чем использование знаний сразу из нескольких источников.
Если же жильцы настроены на разделение серьезно, то их ничего не остановит. Самостоятельное выполнение процедуры разделения счета более трудозатратное и опасное, но если стороны договорились между собой, то нет никакого смысла искать официального представителя и платить ему немалые деньги, чтобы получить желаемую услугу.
Процедура проста – квартиру, что попадает под расселение, продают, а жильцам, которые в ней живут, покупают равнозначные отдельные квартиры. При этом все находятся в выигрыше. Но прежде чем это сделать убедитесь, что квартира приватизированная. Только квартира с приватизацией без проблем подпадает под данную процедуру. Если же рассматриваемый нюанс был проигнорирован, то жильцов может ожидать не самый приятный сюрприз в виде невозможности совершить задуманную сделку.