Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Предоставление жилья сотрудникам Росгвардии». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Основная преференция, которая стала доступна бывшим работникам МВД после перевода их в систему Росгвардии, это военная ипотека. Эта возможность проистекает из положения президентского указа №157 о создании подразделений ВНГ. Военная ипотека предусматривает возможность приобретения квартиры в любом регионе, где пожелает жить сотрудник после входа в отставку.
Виды реализации прав на жильё для сотрудников Росгвардии
Права на жильё для сотрудников Росгвардии на основании следующей нормативно-правовой базы:
- Указ Президента №157 от 2016г. В нём прописаны общие положения, касающиеся статуса сотрудников создаваемого ведомства, в частности об уравнивании их в юридических и социальных правах с военнослужащими.
- Приказ по внутренним подразделениям Росгвардии №79 о порядке реализации прав сотрудников на пользование системой ипотечного кредитования. В соответствии с ним, служащие национальной гвардии получили право на накопительную ипотеку по военному образцу.
- Приказ МВД №1046, регламентирующий выделение финансовых средств для служащих на приобретение квартир или на самостоятельное строительство жилья. Данное положение, как и ряд прочих нормативных актов МВД, было актуальным для сотрудников Росгвардии, которые с момента создания данной госструктуры так и не были переведены в статус военнослужащих (ОМОН, СОБР, УВО). Но с окончанием в 2018г. переходного процесса формирования все служащие войск нацгвардии подпадают под действие новых правил обеспечения жильём.
Кроме перечисленных основных законодательных актов, обеспечение нацгвардейцев и их семей квартирами регулируется рядом нормативов, принятых ещё до создания данной структуры во системах МВД и ВВ РФ. Право на обеспечение жильём может реализоваться в нижеперечисленных видах:
- Предоставление сотрудникам во временное пользование квартир из ведомственного жилого фонда.
- Предоставление жилищной субсидии или единоразовой выплаты на приобретение или строительство жилья.
- Передача квартиры в пользование на безвозмездной основе, или же в соответствии с заключаемым договором соцнайма.
- Приобретение квартиры при помощи средств программы государственного жилищного сертификата.
- Участие сотрудников Росгвардии в программе накопительной военной ипотеке.
- Компенсационные выплаты служащим ФС ВНГ за наём жилого помещения.
Специализированные жилые помещения предоставляются военнослужащим – гражданам РФ, проходящим военную службу по контракту в войсках национальной гвардии, лицам, проходящим службу в войсках национальной гвардии и имеющим специальные звания полиции, федеральным государственным гражданским служащим и работникам войск национальной гвардии (далее – военнослужащие, сотрудники, гражданские служащие, работники соответственно) на основании решений жилищных комиссий (п. 1 Порядка).
Обратите внимание: согласно п. 10 Порядка гражданские служащие, назначенные в порядке ротации на должность гражданской службы в федеральный государственный орган, расположенный в другой местности в пределах РФ, обеспечиваются служебными жилыми помещениями в соответствии с Правилами обеспечения федеральных государственных гражданских служащих, назначенных в порядке ротации на должность федеральной государственной гражданской службы в федеральный государственный орган, расположенный в другой местности в пределах Российской Федерации, служебными жилыми помещениями и возмещения указанным гражданским служащим расходов на наем (поднаем) жилого помещения, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 27.10.2012 № 1103.
Специализированные жилые помещения предоставляются военнослужащим, сотрудникам, гражданским служащим, работникам, не обеспеченным жилыми помещениями (не имеющим жилых помещений) в населенном пункте по месту военной службы, службы, работы.
Заключение договоров найма и заселение специализированных жилых помещений осуществляются воинскими частями (организациями), за которыми эти помещения закреплены на праве оперативного управления (хозяйственного ведения) (далее – балансодержатели) (п. 3 Порядка).
Военное ипотечное кредитование
Основная преференция, которая стала доступна бывшим работникам МВД после перевода их в систему Росгвардии, это военная ипотека. Эта возможность проистекает из положения президентского указа №157 о создании подразделений ВНГ. Военная ипотека предусматривает возможность приобретения квартиры в любом регионе, где пожелает жить сотрудник после входа в отставку.
Отличительная особенность программы состоит в том, что первоначальный взнос по ипотеке выплачивается не самим приобретателем жилья, а фондом военного ипотечного кредитования. Оформляется данный взнос в качестве государственной субсидии, которая зачисляется на личный счёт сотрудника Росгвардии. Сама социальная выплата производится в безналичной форме, то есть участник программы наличных денег на руки не получает.
Расчёт за приобретаемую в ипотеку квартиру производится прямым перечислением денег на счёт продавца жилья.
Обеспечение жильем сотрудников Росгвардии в 2020 году
Такая структура, как Росгвардия, обладает множеством функций – от охраны общественного порядка до предотвращения террористических атак. Именно поэтому государство гарантирует росгвардейцам внушительный круг преференций, в том числе и жилищных. О том как служащие указанного ведомства могут получить жилую Недвижимость подробнее будет рассказано в данной статье.
Согласно предписаниям Указа Президента РФ № 157, ряды Росгвардии подлежат пополнению следующими категориями служащих:
- Работники подразделения Министерства внутренних дел РФ, в функции которого входит осуществление контроля за незаконным оборотом оружия;
- Вневедомственная охрана МВД;
- Отряды специального назначения при МВД такие, как СОБР и ОМОН;
До вступления в силу приведенного документа привилегии в отношении получения жилой недвижимости имели только военнослужащие Росгвардии. На сегодняшний день данная преференция представляется доступной также и для работников полицейских подразделений.
Важно! Правила оговоренного указа относятся не только к лицам, проходящим службу в составе Росгвардии, но и к сотрудникам, которые в силу своего возраста, подлежат увольнению в запас.
Военное ипотечное кредитование
Основная преференция, которая стала доступна бывшим работникам МВД после перевода их в систему Росгвардии, это военная ипотека. Эта возможность проистекает из положения президентского указа №157 о создании подразделений ВНГ. Военная ипотека предусматривает возможность приобретения квартиры в любом регионе, где пожелает жить сотрудник после входа в отставку.
Отличительная особенность программы состоит в том, что первоначальный взнос по ипотеке выплачивается не самим приобретателем жилья, а фондом военного ипотечного кредитования. Оформляется данный взнос в качестве государственной субсидии, которая зачисляется на личный счёт сотрудника Росгвардии. Сама социальная выплата производится в безналичной форме, то есть участник программы наличных денег на руки не получает. Расчёт за приобретаемую в ипотеку квартиру производится прямым перечислением денег на счёт продавца жилья.
Виды реализации прав на жильё для сотрудников Росгвардии
Права на жильё для сотрудников Росгвардии на основании следующей нормативно-правовой базы:
- Указ Президента №157 от 2016г. В нём прописаны общие положения, касающиеся статуса сотрудников создаваемого ведомства, в частности об уравнивании их в юридических и социальных правах с военнослужащими.
- Приказ по внутренним подразделениям Росгвардии №79 о порядке реализации прав сотрудников на пользование системой ипотечного кредитования. В соответствии с ним, служащие национальной гвардии получили право на накопительную ипотеку по военному образцу.
- Приказ МВД №1046, регламентирующий выделение финансовых средств для служащих на приобретение квартир или на самостоятельное строительство жилья. Данное положение, как и ряд прочих нормативных актов МВД, было актуальным для сотрудников Росгвардии, которые с момента создания данной госструктуры так и не были переведены в статус военнослужащих (ОМОН, СОБР, УВО). Но с окончанием в 2018г. переходного процесса формирования все служащие войск нацгвардии подпадают под действие новых правил обеспечения жильём.
Кроме перечисленных основных законодательных актов, обеспечение нацгвардейцев и их семей квартирами регулируется рядом нормативов, принятых ещё до создания данной структуры во системах МВД и ВВ РФ. Право на обеспечение жильём может реализоваться в нижеперечисленных видах:
- Предоставление сотрудникам во временное пользование квартир из ведомственного жилого фонда.
- Предоставление жилищной субсидии или единоразовой выплаты на приобретение или строительство жилья.
- Передача квартиры в пользование на безвозмездной основе, или же в соответствии с заключаемым договором соцнайма.
- Приобретение квартиры при помощи средств программы государственного жилищного сертификата.
- Участие сотрудников Росгвардии в программе накопительной военной ипотеке.
- Компенсационные выплаты служащим ФС ВНГ за наём жилого помещения.
Сравнение 7 льготных ипотек для Росгвардии в 2021 году
» Льготная ипотека для служащих в Российской армии доступна и для служащих в Росгвардии. Теперь росгвардейцы могут получить свидетельство участника НИС и через три года накоплений отправиться получать ипотеку, платежи по которой платятся государством.
Также вместе с Росгвардией получили право на оформление военной ипотеки и службы МВД: СОБР, вневедомственная охрана и ОМОН. Банк Величина кредита Процентная ставка Период выплат Зенит От 300 тысяч до 5,4 миллионов руб.
11,5 От 1 года до достижения заёмщиком 45 лет ВТБ До 2,450 миллионов рублей 9,8 От 1 до 20 лет Связь банк От 400 тысяч до 2,326 миллионов рублей 9,95 От 3 до 20 лет Россельхозбанк До 2 485 825 рублей 9,5 От 3 до 20 лет Абсолют банк До 2,190 миллионов рублей 9,74 От 1 года и до достижения заёмщиком 45 лет Сбербанк От 300 тысяч до 2,502 миллионов рублей 9,5 От 1 до 20 лет Дом.РФ От 500 тысяч до 2 368 978 рублей 10,3 От 3 до 20 лет Теперь в военной ипотеки могут участвовать служащие Росгвардии. Для этого нужно обратиться в специальную комиссию.
Через 30 дней на имя служащего открывается индивидуальный счёт. Ежегодно на имя росгвардейца поступает 245 880 рублей из средств государства. Через три года служащий может воспользоваться накопленными средствами в качестве первоначального взноса, а далее из них будет выплачиваться задолженность.
Адвокат по ипотечным вопросам Сергеев А.С. Важно! Оформление военной ипотеки предусматривает, что заёмщик остаётся в российских войсках до окончания периода выплат по задолженности. В банке Зенит есть несколько программ кредитования военных.
Предоставление жилья во владение
На основании статьи 5 Закона, решение о предоставлении жилой недвижимости во владение может быть принято компетентными органами, уполномоченными на рассмотрение указанных вопросов, в отношении следующей категории лиц:
- Членов семьи работника ОВД, погибшего ввиду полученного увечья или другими травами, несовместимыми с жизнью, приобретенными в ходе исполнения своих служебных обязанностей, либо на основании болезни, полученной по тем же причинам;
- Лицам, имеющим первую или вторую группу инвалидности, полученную вследствие травм или иных видов повреждения здоровья, которая стала иметь место вследствие исполнения росгвардейцем своих служебных обязанностей.
Вдовы и вдовцы указанной категории граждан также имеют право на оговоренную привилегию, но до момента вступления последними в брачные отношения в повторном порядке.
Основанием для обеспечения жилищем сотрудника данного ведомства является его нуждаемость. Для этого он должен состоять на учете по улучшению своих условий проживания. Если сотрудник находился в очереди до перевода в состав Росгвардии, то на новом месте службы он очередность сохраняет.
Согласно свежим новостям, в 2021 году выделенная Правительством РФ сумма на ЕСВ из федерального бюджета равна 2,5 триллиона рублей. Всего в очереди на получение стоят около 14 тыс.
силовиков. Стоит отметить, им повезло меньше, чем сотрудникам МВД : статистика гласит, что 90 % всех выплат идет на нужды работников МВД и только 10 % остальных идет в Росгвардию.
Ситуация в выплатах очень запутана. Независимые эксперты отмечают отрицательную тенденцию в уменьшении выплат в с периодичностью в 2 года.
Мнение эксперта
Макаров Игорь Тарасович
Юрист-консульт с 8-летним опытом. Специализация — уголовное право. Большой опыт в экспертизе документов.
Государственные структуры убеждают в росте этой суммы. Июнь этого года подтвердил их слова : выделенная сумма на выплату ЕСВ превышает прошлогоднюю.
Жилищный сертификат для сотрудников Росгвардии
Начало программе выдачи военных жилищных сертификатов была положена в 1998 г., в 2015 г. её действие было продлено ещё на пять лет.
Он носит именной характер, то есть может использоваться исключительно тем лицом, на чьё имя был выдан. Он предусматривает предоставление на безвозмездной основе денежных средств для покупки жилья в собственность военнослужащими и приравненными к ним служащим силовых структур, к которым с 2021 г.
относятся все без исключения сотрудники Росгвардии.
Для получения безвозмездной субсидии гражданин должен соответствовать следующим критериям:
- Являться пенсионером, вышедшим в отставку после 10 лет выслуги в военизированных формированиях. Причиной отставки должны являться состояние здоровья, не позволяющее продолжать дальнейшую службу, или достижение возраста ухода на пенсию.
- Состоять на учёте в жилкомиссии подразделения как лицо, требующее улучшений условий проживания.
- Служащие Росгвардии, не пожелавшие продлевать контракт из-за неких семейных обстоятельств. Срок выслуги лет для получения сертификата должен превышать 20 лет.
- Служащие военизированных подразделений, переселённые из закрытых военных городков.
- Члены семьи нацгвардейца, скончавшегося после выхода в отставку, если условия их проживания признаны неудовлетворительными.
Когда гражданин является членом действующей программы военной ипотеки, он не вправе претендовать на получение жилищного сертификата. То же самое относится к лицам, прервавшим контракт с Росгвардией до достижения необходимой выслуги лет, либо уволенным по отрицательным мотивам.
Получатель сертификата вправе вложить полученные средства в покупку жилья в регионе, где данный документ был выдан. Квартира может быть куплена как на вторичном рынке недвижимости, так и в только что построенном доме.
Другое обязательное условие – дом, в котором предполагается приобрести квартиру, должен быть сдан в эксплуатацию. Использовать субсидию для вложения в долевое строительство, или для покупки квартиры в ещё строящемся доме не допускается.
Также запрещено приобретение жилья в рассрочку – сумма должна вноситься единоразово.
Для получения сертификата потребуется предоставить в комиссию своего подразделения следующий комплект документации:
- Справка, что податель заявления состоит на учёте в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий.
- Справка, подтверждающая срок выслуги лет в военизированном подразделении.
- Данные лицевого счёта и банковская выписка из него.
- Удостоверения личности членов семьи служащего.
Приём заявлений производится с 1 января наступившего года, и вплоть до 1 июля. После этого комиссия рассматривает поданную документацию, и не позднее 1 сентября должна объявить, кто из заявителей включён в число очередников, а кому в этом отказано.
Размер предоставляемой субсидии на приобретение квартиры различен, и зависит от конкретного региона. Она рассчитывается, исходя из средней рыночной стоимости 1 кв.
Условия для участия в программе
Стать участником программы ипотечного кредитования вправе следующие категории служащих Росгвардии:
- Кадровые сотрудники ведомства ВНГ, проходящие службу в соответствии с заключённым контрактом, минимальной длительностью свыше 5 лет. Лица, призванные в ряды подразделений нацгвардии по призыву претендовать на льготную ипотеку не могут.
- Сотрудники, прослужившие в рядах нацгвардии свыше трёх лет.
- Лица, начавшие службу в военизированных подразделениях после 2005г., когда вступил в действие ФЗ №117, устанавливающего положения о военном ипотечном кредитовании.
- Кадровые сотрудники Росгвардии, контракт с которыми был расторгнут из-за ухудшения здоровья по причине полученного ранения или травмы в момент нахождения на службе.
- Служащие, уволенные вследствие расформирования военизированного подразделения, в котором они служили без предоставления другого места службы.
При увольнении в запас по причине ухудшения здоровья или расформирования подразделения, вправе претендовать на покупку жилья в ипотеку до достижения трёхлетней выслуги. Наличие в собственности у претендента жилья роли для участия в ипотечной программе роли не играет.
Утверждённый график выдачи ЖС
Согласно вышеуказанному постановлению, перераспределение жилищных сертификатов будет проводиться по такой схеме:
- гражданам, переезжающим из областей Крайнего Севера — 3 007 шт; вынужденным переселенцам — 1 668 шт; пострадавшим в результате техногенных катастроф — 1 523 шт; военнослужащим — 797 шт; п ереселенцам из зоны АТО — 278 шт.
Нужно уточнить, что сертификаты, предназначенные сотрудникам Росгвардии и МВД, распределяются по министерствам и силовым ведомствам, для остальных категорий получателей — по регионам и муниципальным образованиям. Величина выделяемой субсидии зависит от цен на «квадрат» жилья в отдельно взятом субъекте федерации и размера жилой площади, полагающейся получателю.
Порядок зачисления единых социальных выплат опробован Министерством обороны. Предполагается, что это будет единственный вариант обеспечения жильем росгвардейцев и сотрудников других военных ведомств вплоть до 2027 года.
Сохраняются ли льготы на получение жилья для сотрудников Росгвардии, которые погибли?
Да, сохраняются. Более того, для этой категории граждан жилплощадь выделяется вне общей очереди.
Как распределяются ассигнования на на строительство домов и покупку жилья?
Целевое расходование средств происходит в соответствии с Правительственным постановлением № 76 от 03.02.2014.
Как происходит обеспечение жильем курсантов?
Слушатели высших учебных заведений размещаются в общежитиях, при их отсутствии — на территории военных городков.
Как немного уменьшить убытки?
С оплатой жилья для сотрудников компания может уменьшить налог на прибыль, внеся траты на аренду в список расходов. Эта схема одинаково работает для всех систем налогообложения. Эти данные могут вноситься в налоговые декларации точно так же, как и расходы на зарплату сотрудников.
Чтобы арендная плата значилась, как часть расходов компании, должны выполняться следующие условия:
-
Информация о предоставлении жилья должна быть в трудовом договоре с каждым сотрудником;
-
Должен быть договор аренды;
-
Сумма, выделяемая на оплату жилья для каждого сотрудника не должна превышать 20% от суммы зарплаты.
На последний пункт стоит обратить особое внимание. Если покопаться в законах, можно найти, что стоимость аренды теоретически может быть больше 20%, но в статье расходов не должно быть указано больше.
Поясним на примере.
Сравнение 7 льготных ипотек для Росгвардии в 2021 году
» Льготная ипотека для служащих в Российской армии доступна и для служащих в Росгвардии. Теперь росгвардейцы могут получить свидетельство участника НИС и через три года накоплений отправиться получать ипотеку, платежи по которой платятся государством.
Также вместе с Росгвардией получили право на оформление военной ипотеки и службы МВД: СОБР, вневедомственная охрана и ОМОН. Банк Величина кредита Процентная ставка Период выплат Зенит От 300 тысяч до 5,4 миллионов руб.
11,5 От 1 года до достижения заёмщиком 45 лет ВТБ До 2,450 миллионов рублей 9,8 От 1 до 20 лет Связь банк От 400 тысяч до 2,326 миллионов рублей 9,95 От 3 до 20 лет Россельхозбанк До 2 485 825 рублей 9,5 От 3 до 20 лет Абсолют банк До 2,190 миллионов рублей 9,74 От 1 года и до достижения заёмщиком 45 лет Сбербанк От 300 тысяч до 2,502 миллионов рублей 9,5 От 1 до 20 лет Дом.РФ От 500 тысяч до 2 368 978 рублей 10,3 От 3 до 20 лет Теперь в военной ипотеки могут участвовать служащие Росгвардии. Для этого нужно обратиться в специальную комиссию.
Через 30 дней на имя служащего открывается индивидуальный счёт. Ежегодно на имя росгвардейца поступает 245 880 рублей из средств государства. Через три года служащий может воспользоваться накопленными средствами в качестве первоначального взноса, а далее из них будет выплачиваться задолженность.
Адвокат по ипотечным вопросам Сергеев А.С. Важно! Оформление военной ипотеки предусматривает, что заёмщик остаётся в российских войсках до окончания периода выплат по задолженности. В банке Зенит есть несколько программ кредитования военных.
Особенности механизма НИС
Механизм применения накопительно-ипотечной системы предусматривает, что на военнослужащего Нацгвардии, после подачи соответствующего рапорта, открывается накопительный счет в банке, на который государство ежемесячно переводит определенную законом сумму. Через три года накопления сотрудник Росгвардии имеет право использовать её в качестве первоначального взноса ипотечного льготного кредита.
Оставшуюся после выплаты первоначального взноса сумму ипотечного кредита будет, опять-таки, погашать государство, но не дольше 20 лет и при условии, что человек не уволился из рядов Росгвардии (что будет с ипотекой в случае увольнения читайте тут).
Компенсации за наём жилья сотрудникам Росгвардии
Возможность получения компенсационных выплат за наём жилья военнослужащими и приравненными к ним лицами предусматривается постановлением российского правительства №909 от 2004г. Претендовать на них вправе граждане, состоящие в штате ВНГ, и не имеющие в месте дислокации подразделения собственного жилья. Размеры компенсации зависят от места службы росгвардейца, и регулярно индексируются. В нынешнем, 2021г., установлены следующие величины выплат за аренду квартиры:
- Москва и С-Петербург – 15 тыс. руб.
- Областные центры – 3,6 тыс. руб.
- Районные центры – 3,6 тыс. руб.
- Прочие населённые пункты – 2,7 тыс. руб.
Если в семье сотрудника Росгвардии, кроме него самого, имеется ещё три человека, то величина выплат автоматически возрастает на 50%. Связано это с необходимостью съёма квартиры большей площади, что, естественно, отражается на размере арендной платы.